Park Center Sofia'yı bir yıl önce satın alan ortaklar Trinity Capital ve Hus Invest, şimdi de Mall Plovdiv'i satın almak için harekete geçiyor. İki şirket, işlem için Rekabeti Koruma Komisyonu'ndan (TBM) resmi olarak onay talep etti. Alıcı, başlangıçta Park Center Sofia'nın satın alınması için oluşturulan ortak girişim TSH Investment olacak. TSH Investment artık M.O.'yu hedefliyor. Plovdiv, Mall Plovdiv'in arkasındaki şirket.

Şehrin iki büyük alışveriş merkezinden biri olan Mall Plovdiv, 2009 yılında kapılarını açtı. 2024 yılı sonu itibarıyla perakende alanının %98'i kiralanmıştı. Alışveriş merkezinin nihai sahibi, daha önce Mall Sofia'da kısa bir hisseye sahip olan ve aynı zamanda Sofya'nın Moskovska Caddesi'nde 2018'de satılan bir ofis binasına da sahip olan İrlandalı yatırım fonu Avestus'tur. Filibe anlaşmasıyla Avestus, fiilen Bulgar pazarından çıkıyor.

M.O.'ya göre. Plovdiv'in 2024 mali tablolarına göre mülkün değeri 33,5 milyon leva (17,1 milyon euro) ve DSK Bank'tan alınan 20 milyon leva (10,2 milyon euro) kredi. Şirket, her ikisi de önceki yıla göre biraz daha yüksek olan 14,7 milyon leva (7,5 milyon euro) gelir ve 3 milyon leva (1,5 milyon euro) net kar bildirdi.

TSH Investment, Rompharm'dan Tencho Shikov'un özel yatırım şirketi Trinity Capital ile Ivan ve Alexander Assenov kardeşlerin Filibe merkezli şirketi Hus Invest'in eşit mülkiyetindedir. Trinity Capital, XOPark gibi perakende parklara, alışveriş merkezlerine ve Minimart zinciri dahil marketlere odaklanıyor. Şirket yakın zamanda Bulgaristan'ın ilk Outlet Village'ını inşa etmeye başladı ve 2023 yılında Lyulin'deki MegaMall'ı yaklaşık 18 milyon euro karşılığında satın aldı ve önceki sahibinden 13 milyon euroluk ek borç aldı.

Geleneksel olarak metal ticareti ve konut inşaatı alanlarında faaliyet gösteren Hus Invest, portföyünü çeşitlendirmek amacıyla başlangıçta Park Center Sofia'nın satın alınmasında Trinity ile ortaklık kurdu. Aynı işbirliği Plovdiv alışveriş merkezi ile de devam ediyor ve borç teminatı da dahil olmak üzere işlem değerini 77 milyon levaya (39,3 milyon euro) yaklaştırıyor. Anlaşma, Trinity ve Hus Invest'in Bulgar perakende emlak sektöründe devam eden genişlemesine işaret ediyor.