Uzmanlar, piyasa baskı altında kalsa da Bulgaristan'ın avro bölgesine girişinin emlak fiyatlarını otomatik olarak yukarı çekmediğini söylüyor. Bir emlak şirketinin genel müdürü Polina Stoykova, NOVA NEWS'e, Bulgaristan'ın 1 Ocak'ta avro bölgesine katılacağının açıklanmasının ardından alıcı ilgisinde yaşanan ilk artışın ardından piyasanın yılın ikinci yarısında hafifçe soğuduğunu söyledi. Emlak işlemlerinin hâlâ devam ettiğini ancak önceki coşkunun azaldığını vurguladı.

Sofya'da fiyatlar artmaya devam ederken Stoykova, ortalama fiyatın üçüncü çeyrekte metrekare başına 2.310 €'ya ulaştığını, bunun geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 500 € daha yüksek olduğunu belirtti. Fiyatların alıcı çekmeden keyfi olarak artması mümkün olmasa da, hâlâ uzun süre satılmayan birçok ilan bulunduğunu açıkladı.

Mali danışman Deyan Vassilev, güçlü alıcı ilgisi nedeniyle ev satın alma fırsatlarını hızla kaybetme konusundaki kişisel deneyimini aktararak piyasadaki arz ve talep arasındaki gerilimi vurguladı. Pek çok mülk sahibinin avro bölgesi ile bağlantılı fiyat artışı beklentisiyle varlıklarını elinde tuttuğunu ve bunun da mevcut ev sıkıntısı yarattığını belirtti. Vassilev ayrıca Bulgarların diğer ülkelere göre daha küçük evlerde yaşama eğiliminde olduklarını ve talebin ülke çapından ziyade büyük ölçüde dört büyük şehirde yoğunlaştığını belirtti.

Her iki uzman da Sofya'da 2026 Bütçesine karşı son dönemde yaşanan protestolara ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Stoykova, gösterileri tırmanabilecek daha geniş toplumsal süreçlerin bir parçası olarak çerçeveledi ve sorumlu karar alma için diyaloğun önemini vurguladı. Vassilev, bütçenin aceleyle uygulamaya konulmasını, işletmelerle istişare yapılmamasını, devlet idaresine aşırı harcama yapılmasını ve parti kullanımına yönelik gizli fon iddialarını eleştirerek, bu faktörlerin çok sayıda vatandaşı protestoya yönelttiğini söyledi.