Emlak uzmanı Dr. Georgi Yankov'a göre, tamamlanan işlem sayısı azalsa da Sofya'daki emlak fiyatlarının 2026'da yükseliş eğilimini sürdürmesi bekleniyor. Imvestia'nın kurucu ortağı ve büyük bir emlak acentesinin yönetici ortağı olan Yankov, Radio Sofia'ya konuşan, artan fiyatların, alıcıların kolayca mülk satın alabileceği bir piyasa dengesine işaret etmediğini kaydetti. Bunun yerine dinamik, işlem hacmi daralırken mülk değerlerinin arttığı daha geniş bir Avrupa eğilimini yansıtıyor. Bu senaryonun önümüzdeki yıl Bulgar pazarına damgasını vurması muhtemel.

Yankov, yeni mülk arzının önemli bir faktör olacağını vurguladı. Baş Mimar Bogdana Panayotova'nın istifası da dahil olmak üzere Sofya Belediyesi'ndeki personel değişiklikleri inşaat sektörü için ek belirsizlikler yaratıyor. Uzman ayrıca son yedi çeyrekte artan banka mevduatlarının gelirden daha hızlı büyüdüğünü ve sonunda emlak piyasasına akabilecek bir para fazlası yarattığını vurguladı. 2025 yılında Sofya'daki yeni konut inşaatları 2024'e kıyasla %30 oranında düştü; bu da inşaat halindeki yaklaşık 2.000 daha az mülk anlamına geliyor; bu azalmanın pazarın kullanılabilirliğini etkilemesi bekleniyor. Yankov'a göre, Bulgar halkının emlak yatırımlarına uzun süredir duyduğu güven, fiyat düzeltmesini önleyerek, tercih edilen varlık olarak gayrimenkule olan odağın sıkı bir şekilde korunmasını sağladı.