Bulgaristan son yıllarda emlak fiyatlarında dikkate değer bir artış yaşadı; bu eğilim, ülkenin 1 Ocak 2026'da euroya geçmesi beklenen durumla daha da güçlendi.

Bu büyümeye rağmen Bulgaristan, konut fiyatlarının değerlenmesinde önde gelen Avrupa pazarının biraz gerisinde kalıyor. 2025 yılının ikinci çeyreğinde Bulgaristan'da konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %15,5 arttı. Bu, Bulgaristan'ı Avrupa'da, fiyatların aynı zaman diliminde %17,2 oranında arttığı Portekiz'in hemen ardından ikinci sıraya yerleştirdi. Hırvatistan, İspanya, Slovakya ve Çek Cumhuriyeti'nin de aralarında bulunduğu diğer ülkeler de Portekiz'in büyümesinin altında olmasına rağmen çift haneli yıllık artışlar kaydetti.

Uzun vadeli tabloya bakıldığında, Portekiz'de konut fiyatları 2010 ile 2025 yılları arasında iki kattan fazla artarak %141'lik bir artış kaydetti. Aynı 15 yıllık dönemde Avrupa Birliği genelinde en büyük büyüme, fiyatların %277 arttığı Macaristan'da ve %250 artışla Estonya'da kaydedildi. Bu karşılaştırma, Bulgaristan'ın Avrupa emlak piyasasındaki güçlü ancak rekor kırmayan kazanımlarını vurguluyor.