Eurostat'ın son rakamlarına göre Avrupa Birliği genelinde ev fiyatları 2025'te istikrarlı bir şekilde artmaya devam etti. Yılın üçüncü çeyreğinde emlak değerleri 2024 yılının aynı dönemine göre %5,5 artarken, kiralar ise %3,1 arttı. Çeyrek bazda konut fiyatları ikinci çeyreğe göre %1,6, kiralar ise %0,9 arttı.

Eurostat'ın analizi, 2010-2011 civarındaki dönemde ev fiyatları ve kiraların gidişatının büyük ölçüde uyumlu olduğunu gösteriyor. Ancak o zamandan bu yana birbirlerinden farklılaştılar: kiralar istikrarlı ve ılımlı bir büyümeyi sürdürürken, emlak fiyatları daha belirgin dalgalanmalar yaşadı; dönüşümlü düşüş, durgunluk ve hızlı değerlenme aşamaları yaşandı. 2015'ten 2025'in üçüncü çeyreğine kadar geçen on yılda, AB genelinde ev fiyatları toplamda %63,6 artarken, kiralarda %21,1'lik bir artış yaşandı.

Ulusal düzeyde, veri bulunan 25 üye ülke arasında ev fiyatları neredeyse tüm vakalarda kira artışını geride bıraktı. En keskin artışlar, emlak fiyatlarının %275 arttığı Macaristan'da görüldü; onu Portekiz (+%169), Litvanya (+%162) ve Bulgaristan (+%156) takip etti. Finlandiya, aynı dönemde konut fiyatlarının %2 düşerek düştüğü tek AB ülkesi olarak öne çıkıyor.

Emlak fiyatlarının aksine, 27 AB üye ülkesinin tamamında kiralar arttı. En hızlı kira artışı Macaristan'da (+%107) kaydedildi, onu Litvanya (+%85), Slovenya (+%76), Polonya (+%75) ve İrlanda (+%74) takip etti.