Eurostat verilerine göre Bulgaristan, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde konut fiyatlarında en güçlü artışı yaşayan AB ülkeleri arasında yer aldı. Avro bölgesi genelinde konut fiyat endeksi yıllık bazda %5,1 artarken, AB genelinde ise %5,5 artış görüldü. Aynı dönemde fiyatlar önceki çeyreğe göre %1,6 oranında artmıştı ve bu durum bölge genelindeki talebin istikrarlı olduğunu yansıtıyordu.

Bulgaristan, 2025'in 3. çeyreğinde konut fiyatlarında yıllık %15,4 oranında kayda değer bir artış kaydederek, fiyatların %21,1 oranında arttığı Macaristan'ın ve %17,7 artışla Portekiz'in gerisinde kaldı. 2025 yılının ikinci çeyreğiyle karşılaştırıldığında Bulgaristan'da emlak fiyatları %3,8 oranında artarak önceki çeyrekle aynı büyüme hızını korudu.

AB genelinde yalnızca Finlandiya bu dönemde konut fiyatlarında %3,1 düşüşle yıllık düşüş bildirirken, diğer 25 üye ülkede büyüme görüldü. Üç aylık karşılaştırmalar, fiyatların beş ülkede düştüğünü ortaya koyuyor; Lüksemburg (-%3,1), Finlandiya (-%2,2) ve Slovenya (-%1,1) en büyük düşüşleri yaşıyor. Bu arada Letonya (+%5,2), Slovakya (+%4,9), Portekiz (+%4,1) ve Bulgaristan (+%3,8) üç aylık dönemde en önemli artışları kaydetti.

Daha uzun bir zaman çizelgesine baktığımızda, ev fiyatlarının son on yılda önemli ölçüde arttığını görüyoruz. 2015'in 3. çeyreği ile 2025'in 3. çeyreği arasında, Macaristan'daki emlak değerleri %275 artışla neredeyse üç katına çıkarken, Bulgaristan'da fiyatlar %156 arttı. On yıllık güçlü büyüme kaydeden diğer ülkeler arasında Portekiz (+%169) ve Litvanya (+%162) yer alıyor. Finlandiya, bu dönemde konut fiyatlarının yüzde 2 oranında düştüğü tek AB üyesi ülke olmaya devam ediyor.

Bulgaristan'ın konut piyasası hem üç aylık hem de yıllık bazda güçlü bir ivme göstermeye devam ediyor ve bu da ülkenin Avrupa'nın en hızlı büyüyen emlak piyasaları arasındaki konumunu vurguluyor.